Studio Laurenti Claudio

​Amministrazioni Condominiali       

 

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Si offre competenza, serietà e massima disponibilità a tutta la clientela.

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Competenza tecnica per svolgere una serie di compiti, quali:

• seguire la manutenzione dei beni e delle parti comuni dell'edificio;

• affrontare le discussioni con professionisti in merito ai progetti di ristrutturazione e agli interventi ordinari e straordinari da effettuare nel fabbricato;

• rapportarci con ditte e artigiani nei lavori da eseguire su tutti gli impianti e i beni del condominio;

• gestire la contabilità del condominio.

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L'attività svolta è quella di Amministratore di Condomini.

La finalità è quella di garantire un’Amministrazione Condominiale corretta, di alta qualità, professionale e trasparente attraverso la:

- presenza diretta, ove occorra, presso il Condominio;

- massima reperibilità telefonica

- precisione nelle consulenze e nell’assistenza alle varie problematiche condominiali;

- puntualità e tempestività negli interventi, con riferimento a problematiche o guasti  segnalati dai condomini. A tal fine si informa che ci si

  avvale della collaborazione di Ditte che sono in  grado di eseguire efficacemente qualsiasi tipo di intervento di manutenzione Condominiale;

- polizza RC  professionale dell'amministratore;

 

Provvediamo in maniera puntuale:

- alla riscossione delle rate condominiali attraverso l’apertura e conseguente gestione di un conto corrente intestato al Condominio;

- al pagamento delle spese inerenti le forniture condominiali;

- al controllo delle morosità e all’invio di eventuali necessari solleciti di pagamento delle rate condominiali scadute;

- ad assolvere agli obblighi fiscali del Condominio (F24, mod. 770 e mod. AC) ;

- alla gestione dei lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria con predisposizione e stipulazione dei contratti di appalto, invio di

  eventuali ordini di servizio (in assenza del Direttore dei Lavori) all'Appaltatore;

- emissione rate per la riscossione dei contributi dai condòmini;

- pagamento dei compensi  alle Ditte e attivazione (dove richiesto) di pratiche per l’ottenimento delle agevolazioni fiscali (vedi   L.449/97 )

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Tramite i migliori prodotti informatici specifici per gli Amministratori di Condomini lo studio è in grado di gestire efficacemente le esigenze contabili ed amministrative di ogni Condominio nel pieno rispetto dei princìpi di chiarezza e trasparenza.

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Fondamentali per lo studio sono la professionalità, la competenza e la trasparenza per trattare gli aspetti legali, fiscali, contabili e tecnici legati alla vita del Condominio, e l'attenzione alle persone è una nostra priorità.

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L'amministratore di condominio, non soltanto gestisce un immobile, ma instaura un rapporto di fiducia con tutti i condomini.

 

Il 18 Giugno 2013 è entrata in vigore la nuova normativa   (Legge 220 del 2012), la quale riqualifica il profilo professionale dell'amministratore di condominio, perché finalmente vengono imposti dei requisiti minimi necessari per ricoprire tale ruolo e vengono specificate le responsabilità e gli obblighi che un amministratore di condomino  deve adempiere. L’obiettivo della normativa è di tutelare i condomini dai troppi errori o abusi che si sono verificati finora da parte di amministratori non preparati o non sempre onesti.

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Sarò lieto di avere la possibilità di guadagnare la Tua fiducia e di fornirti il miglior servizio.

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